1982〜1992年築, 専有面積15.90㎡〜35.90㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比+12.2%
横浜市保土ケ谷区
31.8万円/㎡
前年比-0.2%
ワコーレ三ツ沢公園II
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町
/ ブルーライン三ツ沢上町駅 徒歩4分
1987年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,006万円
38.9万円/㎡
507
840
1,173
1,506
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
840万円〜1,173万円
32.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月3日
ワコーレ三ツ沢公園II
1,023万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 25.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,023万円 | 39.5万円 | 4階 | 25.9㎡ | 1K | - |
| 2025/08/02 | 1,023万円 | 39.5万円 | 5階 | 25.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 49.9万円 | 7階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/06 | 750万円 | 38.8万円 | 6階 | 19.31㎡ | 1K | - |
| 2025/01/11 | 690万円 | 30.0万円 | 7階 | 22.99㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/22 | 2,790万円 | 56.2万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,890万円 | 58.2万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 760万円 | 39.4万円 | 4階 | 19.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,990万円 | 60.2万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,480万円 | 49.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 670万円 | 29.1万円 | 3階 | 22.99㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/12 | 2,680万円 | 53.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 720万円 | 31.3万円 | 3階 | 22.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/03 | 720万円 | 31.3万円 | 3階 | 22.99㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/03 | 3,090万円 | 62.2万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ワコーレ三ツ沢公園II 横浜市保土ケ谷区岡沢町 | ブルーライン三ツ沢上町駅4分 | 1,023万円 | 39.5万円 | 25.9㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/02 | 上星川ダイカンプラザII 横浜市保土ケ谷区釜台町 | 上星川駅2分 | 790万円 | 39.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション横浜和田町 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅3分 | 850万円 | 36.6万円 | 23.21㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/23 | ホーユウパレス和田町 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅3分 | 1,050万円 | 43.1万円 | 24.38㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/26 | グレイス和田町 横浜市保土ケ谷区星川三丁目 | 和田町駅3分 | 800万円 | 31.9万円 | 25.08㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/14 | セントヒルズ星川 横浜市保土ケ谷区峰岡町一丁目 | 星川駅5分 | 720万円 | 30.0万円 | 23.97㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション保土ケ谷南 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅20分 | 930万円 | 30.0万円 | 31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/27 | ヴィラ・ソレイユ 横浜市保土ケ谷区帷子町二丁目 | 保土ケ谷駅4分 | 860万円 | 43.9万円 | 19.61㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/19 | NICアーバンプラザ天王町 横浜市保土ケ谷区岩間町一丁目 | 天王町駅3分 | 990万円 | 44.8万円 | 22.1㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | フレクション横浜保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅8分 | 990万円 | 46.9万円 | 21.1㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション保土ケ谷第6 横浜市保土ケ谷区西久保町 | 保土ケ谷駅6分 | 870万円 | 34.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/27 | キョウシンプラザ保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 保土ケ谷駅10分 | 990万円 | 31.7万円 | 31.25㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.2%上昇、横浜市保土ケ谷区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して24.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ワコーレ三ツ沢公園II |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町 |
| 交通 | ブルーライン三ツ沢上町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |